未分类题

目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。
资料：
(1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋． 取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10%计算，营业税税率5%，城建税税率7%，教育费附加3%。
(2)仍依上例，假定取得售房款1000万元，其他资料不变。
(3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10%预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。
要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。