单项选择题

我国1993年对房地产投资的宏观调控政策、1994年出台的土地增值税条例、2001年出台的规范住房金融业务的措施、2003年国有土地使用权出让招拍挂制度的全面实施等，就使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这种风险属于房地产投资风险的（）。

A.变现风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险

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单项选择题
写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元／m2年，则其面临（）。

A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
单项选择题
某写字楼项目的预期投资收益是2000万元，实际收益为2200万元，则超出的200万元为（）。

A.投资增益
B.风险收益
C.投资报酬
D.风险溢价
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