单项选择题

某写字楼项目的预期投资收益是2000万元，实际收益为2200万元，则超出的200万元为（）。

A.投资增益
B.风险收益
C.投资报酬
D.风险溢价

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单项选择题
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的（）。

A.存在效益外溢和转移
B.需要适时的更新改造投资
C.变现性差
D.易受政策影响性
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