多项选择题

下列项目不属于投资性房地产范围的有( )。

A．已出租的建筑物
B．已出租的土地使用权
C．自用房地产
D．已开发完工开发商品的房地产
E．持有并准备增值后转让的土地使用权
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多项选择题
E企业2002年1月，1日发行5年期长期债券，其面值为100000元，年利率为10%，每半年付息一次，发行价格为92640.50元。如果采用直线法摊销折价，则每年应计入“财务费用”科目的金额包括( )。
A．应计利息4632.03元
B．应计利息9264.05元
C．应计利息10000元
D．折价摊销735.95元
E．折价摊销1471.9元
多项选择题
下列有关投资报酬率的说法中，正确的有( )。
A．某项目的投资报酬率=无风险报酬率＋风险报酬系数×经营收益期望值÷标准差
B．一般情况下，实际的经营收益率与经营期望收益率的偏离程度越大，风险越大
C．经营收益率的标准离差率越大，风险越大
D．某项目的投资报酬率=无风险报酬率＋风险报酬系数×标准离差率 E．一般投资者冒的风险越大，投资的实际收益率就越高
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