多项选择题

下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（ ）。

A．建设用地使用权
B．机动车所有权
C．地役权
D．土地承包经营权
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多项选择题
甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋（价值500万元）提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋（价值800万元）为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（ ）。
A．A房屋
B．B房屋
C．丙赔偿给甲公司的50万元
D．丁公司赔付甲公司的80万元保险金
多项选择题
甲向乙购买房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（ ）。
A．乙已取得房屋所有权
B．若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C．若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D．若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
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