《建设工程监理范围和规模标准规定》中要求建筑面积在（）平方米以上的住宅建设工程必须实行监理。

A．总投资额为2亿元的电视机厂改建项目
B．建筑面积4万平方米的住宅建设项目
C．总投资额为300万美元的联合国粮农组织的援助项目
D．总投资额为2000万元的科技项目

A．建筑面积4000平方米的影剧院项目
B．建筑面积4万平方米的住宅项目
C．总投资额2800万元的新能源项目
D．总投资额2700万元的社会福利项目