下列关于“服务业”营业额的说法中，正确的有( )。

A．福利彩票机构发行销售福利彩票取得的收入不征收营业税
B．纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费以及报关、港杂、装卸费用后为计税营业额
C．从事广告代理业务的，以其全部收入减去支付给其他广告公司或广告发布者(包括媒体、载体)的广告发布费后的余额为营业额
D．销售不动产的营业额为纳税人向不动产购买者收取的全部价款和价外费用