多项选择题
A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定 B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任 C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验 D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房 E．开发商应当承担商品房保修责任
A．对施工质量承担监理责任 B．选派具有国家注册监理工程师资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场 C．未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工 D．建设单位根据工程进度可以拨付工程款，不必事先由总监理工程师签字 E．监理工程师采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理
A．开发经营企业的章程 B．建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件 C．工程施工组织方案 D．投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料 E．商品房预售方案