单项选择题

某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于______。

A．5%
B．6%
C．7%
D．8%
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单项选择题
市场交易价格是房地产在市场交易中的______。
A．历史成本
B．客观价格
C．实际成交价格
D．购买价格
单项选择题
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的______。
A．客观总收益-客观总费用
B．实际总收益-实际总费用
C．实际总收益-客观总费用
D．客观总收益-实际总费用
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