单项选择题

决定被评估资产评估值的最基础的因素是( )。

A．资产的社会必要劳动
B．资产的效用
C．资产的实际收益
D．资产的购置成本
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单项选择题
固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
A．预期收益的一种假设
B．预期收益的客观认定
C．历史收益的一种客观认定
D．预期收益的一种估计
单项选择题
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为 20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。
A．263.9065
B．266.4212
C．373.5815
D．102.226
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