多项选择题

借款人向银行申请个人汽车贷款，须具备的条件包括( )。

A．具有有效身份证明、固定和详细住址，且具有完全民事行为能力
B．是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人
C．个人信用良好
D．年收入10万元(含10万元)以上
E．能够支付贷款银行规定的首期付款
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多项选择题
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，房地产开发项目( )，商业银行不得向其发放任何形式的贷款。
A．资本金比例未达到50%
B．暂未取得建设用地规划许可证
C．暂未取得商品房预售许可证
D．暂未取得建设工程规划许可证
E．暂未取得施工许可证
多项选择题
商用房贷款操作风险的防控措施包括( )。
A．降低贷前调查深度
B．加强贷款用途的审查
C．合理确定贷款额度
D．加强抵押物管理
E．强化贷后管理
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