多项选择题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120 m2，套内墙体面积为20 m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8 m2、10 m2，应分摊共有建筑面积15 m2。
应该分摊的共有建筑面积包括( )。

A．人防地下室
B．外墙
C．公共使用的电梯井
D．建在幢外为本幢服务的管理用房
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单项选择题
在建工程抵押贷款属于( )。
A．担保贷款
B．保证贷款
C．信用贷款
D．质押贷款
单项选择题
若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为( )。
A．30%
B．25%
C．27.5%
D．视销售情况而定
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