单项选择题

某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为（）年。

A．50
B．45
C．40
D．35

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单项选择题
房地产总登记后进行房屋改建，必须进行（）登记。

A．转移变更
B．新建
C．遗失
D．他项权利
单项选择题
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

A．房产和土地
B．规划
C．土地
D．房产
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