多项选择题

下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )。

A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产对外出租的
C.以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的
D.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的