多项选择题

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土租赁年限的说法，正确的有( )。

A．短期租赁年限一般不超过3年
B．短期租赁年限一般不超过5年
C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定
D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关
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多项选择题
我国获取国有土地使用权的方式包括( )。
A．划拨
B．征用
C．转让
D．出让
E．拆迁
多项选择题
下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是：( )。
A．有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
B．有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金
C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上的
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