多项选择题

在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有( )。

A．房租是否会每年调整
B．房价涨升潜力
C．利率的高低
D．政府领导人的变动
E．开发商未来的发展前景
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多项选择题
目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括( )。
A．公积金贷款
B．商业贷款
C．国家贷款
D．组合贷款
E．交叉贷款
多项选择题
个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是( )。
A．贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
B．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C．对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
D．个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
E．对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制
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