单项选择题

在房地产定价技巧中，不属于撇脂定价策略优点的是( )。

A．投资能及早收回来
B．低价容易拓展销路
C．在消费者心理容易形成高质高价的印象
D．在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供便利
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单项选择题
用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤，其中( )。
A．均价的制定要考虑房地产本身的成本
B．均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C．均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D．均价的确定不必对交易情况进行修正
单项选择题
( )是企业普遍采用的定价方法。
A．成本导向定价法
B．随行就市定价法
C．比较定价法
D．挑战定价法
单项选择题
为实现最大利润目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于( )时的价格和规模。
A．平均收益
B．边际固定成本
C．边际成本
D．平均成本
单项选择题
加大广告宣传费用投入，以低廉的价格进入市场，属于房地产定价目标中的( )的定价目标。
A．以利润为中心
B．提高市场占有率
C．稳定价格目标
D．过渡价格目标
单项选择题
( )是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。
A．市场占有率
B．预期收益率
C．市场需求率
D．有效供给率
单项选择题
当房地产开发商采取“大幅提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务”策略时，表明房地产产品处于生命周期的( )阶段。
A．引入期
B．成长期
C．成熟期
D．衰退期
单项选择题
在房地产产品策略中，密集的广告是扩大产品市场占有率的有效营销手段，属于( )策略。
A．引入期
B．成长期
C．成熟期
D．衰退期
单项选择题
某房地产开发公司通过开发欧式建筑风格的住宅来满足外籍人士的需求，则该房地产开发公司选择目标市场产品定位的方法是( )。
A．目标客户需求定位法
B．市场分析定位法
C．SWOT分析定位法
D．房地产产品建筑策划定位法
单项选择题
成熟期的价格策略是( )。
A．价格低一些，以薄利为宗旨
B．灵活机动，该降则降
C．可大幅度提高销售价格
D．适当而薄利的价格
单项选择题
对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的定位方向，然后对数据进行竞争分析的定位方法是( )。
A．目标客户需求定位法
B．市场分析定位法
C．SWOT分析定位法
D．房地产产品建筑策划定位法
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