多项选择题

关于土地使用权的说法不正确的有( )。

A．土地使用权属于无形资产
B．土地的特性指的是土地的自然特性
C．土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件
D．我国土地的所有权属于国家
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多项选择题
房地产评估中必须遵守的原则有( )。
A．最有效使用原则
B．供求原则
C．替代原则
D．合法原则
多项选择题
下列说法中，正确的是( )。
A．折现率就是指无风险利率
B．折现率一般包括无风险利率和风险报酬率
C．无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率
D．无形资产的有效期限与法定保护期限相等
E．无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间
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