建设单位和个人只有取得( )和有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

A．建设工程所在地人民法院
B．建设工程所在地县级以上地方人民政府
C．下达拆除决定的城乡规划部门
D．建设工程所在地的拆迁行政主管部门

A．国有土地使用权出让应当符合控制性详细规划，国有土地使用权划拨可以不受控制性详细规划的限制
B．任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的控制性详细规划，服从规划管理，并有权就城市的各项建设活动是否符合控制性详细规划的要求向城乡规划主管部门查询
C．控制性详细规划编制成果由文本、图表、说明书以及各种必要的技术研究资料构成。文本、图表和说明书的内容应当一致，都是规划管理的法定依据
D．控制性详细规划组织编制机关应当建立规划动态维护制度，有计划、有组织地对控制性详细规划进行评估和维护