多项选择题

纳税人在计算转让旧房的土地增值额时，可以从收入中扣除的项目有( )。

A．旧房的评估价格
B．取得土地使用权所支付的地价款
C．转让旧房时缴纳的营业税、城建税、印花税和教育费附加
D．按国家统一规定缴纳的有关费用
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多项选择题
下列各项中，符合消费税有关征收规定的有( )。
A．纳税人出口的应税消费品的退税率就是该消费品的征税率
B．出口不同税率的消费品，应分别计算；如划分不清，一律从低适用退税率
C．外贸企业的退税额应按其购进价计算，不能按其出口离岸价计算
D．外贸企业只免税不退，生产企业既免税且退税，其他企业出口不免不退
多项选择题
下列各项中，应当征收房产税的有( )。
A．农民出租的房产
B．城市居民投资联营的房产
C．城市居民所有的自住用房
D．城市居民拥有的营业用房
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