多项选择题

关于剩余法的限制条件，表述正确的是______。

A.如果在这种情况下仍然需要估价，则可以通过咨询城乡规划主管部门或有关专业机构、专家的意见
B.在该土地的法定开发利用前提尚不确定的情况下，其价值也就不能确定
C.参照周边土地的规划条件等方式，推测其最可能的规划条件，然后据此进行估价
D.必须将该推测的最可能的规划条件作为估价假设和限制条件，并在估价报告中作出特别提示
E.应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，可以采用剩余法估价

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热门试题

多项选择题

预付资本包括______。

A.地价款
B.开发或建筑费
C.专业费
D.融资成本
E.不可预见费

多项选择题

关于假设开发条件下建筑开发成本计算的正确表述是______。

A.开发成本是项目开发建设期间所发生的一切费用的总和
B.整个开发项目的开发成本包括购地税费、将土地开发成熟地的开发费用、管理费用
C.建筑总成本一般包括基础设施配套及开发费用、管理费用、专业费用
D.土地开发项目的开发成本主要包括建筑开发费、专业费、管理费、销售费、不可预见费
E.房地产开发项目的开发成本主要包括购地税费、房屋建造成本、管理费用、投资利息和销售税费