某公司以120万元购买了150m²的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为（）。

A．满足购买者使用要求
B．购买者支付能力
C．物业预期收益
D．物业用途

A．找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B．通过评价指标的变动情况，找出不敏感的不确定性因素，做出进一步分析
C．确定不确定性因素可能的变化范围
D．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值