对个人转让自用（）以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

A．购买土地使用权的房地产开发商
B．购买花园别墅的用户
C．房产交换中的支付补价的一方
D．将房产赠与朋友的李先生

A．对纳税人未按会计制度规定记载原值的，应按规定调整房产原值
B．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据
C．对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定
D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税