多项选择题
不征收土地增值税的赠与行为包括( )。
A．房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属
B．房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担直接赡养义务人
C．房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业
D．房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内营利的社会团体将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业
E．房产所有人、土地使用权所有人直接将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业