多项选择题

经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有( )。

A．私有住宅转让后仍用于居住的
B．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E．转让的土地用于开发普通商品住宅的
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多项选择题
危房的使用管理一般可分为( )。
A．观察使用
B．处理使用
C．停止使用
D．部分使用
E．整体拆除
多项选择题
抵押人对抵押财产享有独立的( )。
A．占有权
B．使用权
C．经营权
D．处分权
E．转让权
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