多项选择题

下列不属于代理行为的有( )。

A．房屋中介公司业务员的招租行为
B．甲代替乙招待乙的朋友
C．保险公司兼职业务员的担保行为
D．小区物业人员将某公司寄给甲的信件交给甲的行为
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多项选择题
下列关于代理与代表的区别的表述中，正确的有( )。
A．代表人是法人机关，代表人与法人同属一个民事主体
B．代理人可以是法人机关，也可是独立的民事主体
C．代表不存在效力归属的问题
D．代理人从事的法律行为的法律效力归属于被代理人
多项选择题
行纪与代理的区别有( )。
A．行纪必为有偿法律行为；代理可以为有偿法律行为也可以为无偿
B．行纪是以行纪人自己的名义实施法律行为；代理是以被代理人的名义实施法律行为
C．行纪的法律效果先由行纪人承受，然后可以通过委托合同转给委托人；代理的法律效果直接归属被代理人享有
D．代理人是在代理权限内独立向第三人为意思表示；行纪是由委托人直接向第三方为意思表示
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