多项选择题

刘某租住陈某之房，租期至2008年7月，陈某欠刘某10万元债务，应于2008年6月归还，至2008年7月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以：

A．留置该房屋作为担保
B．出售房屋并优先受偿
C．以应付租金抵债
D．将价值10万元的部分房屋收归己有
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多项选择题
田某死后留下五间房屋、一批字画以及数十万存款的遗产。田某生三子一女，长子早已病故，留下一子一女。就在两个儿子和一个女儿办理完丧事协商如何处理遗产时，小儿子因交通事故身亡，其女儿刚满周岁。田某的上述亲属中，哪些人可作为第一顺序继承人继承他的遗产
A．二儿子和女儿
B．小儿子
C．小儿子之女
D．大儿子之女
多项选择题
甲公司与乙商场签订一份月饼买卖合同，约定甲于农历2000年8月12日前向乙交付月饼若干。则下列表述中正确的有：
A．若甲公司所在地发生地震，致合同不能履行，则甲得解除合同
B．若甲公司所在地发生地震，致甲必须推迟1个月交货，则乙得解除合同
C．若甲公司所在地发生地震，致甲只能如期交付60%的月饼，则乙得解除合同
D．若甲公司迟延至8月15日尚未交货，则乙得解除合同并要求赔偿损失
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