多项选择题

商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。

A．当事人名称或者姓名和住所
B．商品房基本状况
C．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
D．物业管理状况
E．办理产权登记有关事宜
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多项选择题
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持( )等文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A．营业执照
B．物业管理项目
C．验资证明
D．企业法定代表人的身份证明
E．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
多项选择题
不得设定房地产抵押权的情况有( )。
A．权属有争议的房地产
B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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