多项选择题

《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定下列中正确的是( )。

A．建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要
B．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C．占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得出租、出售给小区以外的人
E．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，归全体业主所有

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多项选择题

物业服务企业提供物业服务的项目，一般包括( )。

A．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
B．物业管理区域垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
C．车辆停放管理以及装饰装修管理服务
D．物业档案资料管理
E．物业内部专用部位的维修、管理

多项选择题

住宅专项维修资金的使用目前专项用于( )。

A．住宅共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造
B．住宅共用部位保修期满后的维修、更新、改造
C．个人住宅保修期满后的维修、更新、改造
D．住宅共用部位保修期满前的维修、更新、改造
E．住宅共用部位、用设施设备保修期满前的维修、更新、改造