多项选择题

下列房地产中，不得转让的有( )。

A．共有的房地产
B．未解决权属争议的房地产
C．设定了抵押权的房地产
D．已被依法查封的房地产
E．已列入城市拆迁范围内的房屋
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多项选择题
下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有( )。
A．征收集体土地过程中对民房的拆迁
B．城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C．城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D．城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E．城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
多项选择题
下列关于房地产抵押的论述，正确的是( )。
A．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，并可超出其余额部分
C．有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
D．抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力
E．房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款
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