多项选择题

下列属于M企业的投资性房地产的有( )。

A．M企业持有的已经营出租给乙企业的土地使用权
B．M企业持有的自用办公楼
C．M企业持有的以经营租赁方式出租给丙企业的建筑物
D．M企业在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业职工，收取一定的租金
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多项选择题
下列关于可转换公司债券的说法或做法中，正确的有( )。
A．企业发行的可转换公司债券，应当在初始确认时将其包含的负债成份和权益成份进行分拆，将负债成份确认为应付债券，将权益成份确认为资本公积
B．可转换公司债券在进行分拆时，应当对负债成份的未来现金流量进行折现确定负债成份的初始确认金额
C．发行可转换公司债券发生的交易费用，应当直接计入当期损益
D．按发行价格总额扣除负债成份初始确认金额后的金额确定权益成份的初始确认金额
多项选择题
下列各项中，不属于会计估计变更事项的有( )。
A．变更固定资产的折旧方法
B．将存货的计价方法由加权平均法改为先进先出法
C．投资性房地产由成本模式计量改为公允价值模式计量
D．将建造合同收入确认由完成合同法改为完工百分比法
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