单项选择题

张先生今年年初贷款50万元购买住房，他在理财师的建议下采用了气球贷，利率采用5年期贷款优惠利率7%，以20年本利平均摊还法计算月还款额，5年后一次还清所有的贷款余额。
张先生采用该气球贷的有效年利率和5年期按月本利平均摊还贷款的有效年利率相比( )。

A．高0.23%
B．低0.23%
C．一样
D．无法比较
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单项选择题
另外一家银行可以提供利率下浮10%的贷款，但要缴纳5000元的转贷费用(可将该笔转贷费用，视做增加的贷款额度，与房贷一并归还)，如果李先生的还款方式和每月还款额都不变，他还需要还( )(答案取最接近值)。
A．190个月
B．196个月
C．204个月
D．188个月
单项选择题
小宋欲贷款60万元，咨询了两家银行。A银行可提供期限20年，利率为6%的贷款，目前利率可享受8.5折优惠，按月等额本息还款；B银行新推出一款“抵利型房贷”产品，存款账户余额可按贷款利率计息，期限20年，利率6%，按月等额本息还款。 关于这两款产品，下列说法正确的是( )。
A．若小宋第一个月抵利型存款账户余额为10万元，则两款产品，第一个月所还的利息相同
B．若小宋第一个月抵利型存款账户余额为10万元，采刚抵利型房贷，第一个月所偿还的本金是1799元
C．若小宋抵利型存款账户余额一直保持10万元，采用抵利型房贷，可以比向A银行贷款提前50个月还清
D．若小宋第一个月抵利型存款账户余额为9万元，采用抵利型房贷，第一个月所还的利息比A银行的多
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