多项选择题

个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法错误的有( )。

A．拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
B．由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
C．第二次抵押无效
D．偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元
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多项选择题
根据物权法的规定，下列选项正确的有( )。
A．征收和征用都是为了公共利益，但征用还必须是为了抢险、救灾等紧急需要
B．按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意
C．草地的承包期为30年至50年
D．地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人
多项选择题
《企业国有资产法》对国家出资企业的要求规定中，包括( )。
A．国家出资企业对其动产、不动产和其他财产依照法律、行政法规以及企业章程享有占有、使用、收益和处分的权利
B．国家出资企业应当依法建立和完善法人治理结构，建立健全内部监督管理和风险控制制度
C．国家出资企业应当依照法律、行政法规以及企业章程的规定，向出资人分配利润
D．国家出资企业依照法律规定，通过职工代表大会或者其他形式，实行民主管理
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