单项选择题
2003年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机,开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用,并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年,房地产宏观调控政策出台后,政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工,经协商一致,调高了建筑容积率,预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动,开发商重新办理了用地手续。
就上述内容,回答以下小题的问题。
该土地的最后取得方式可能是( )。
A.租赁
B.出让
C.转让
D.划拨
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多项选择题
根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定,以下说法正确的是( )。
A.因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目,因此不需要经过发改委审批立项
B.该项目如果需要建设项目用地审批,须在立项之后立即向相应土地管理部门申请建设项目用地预审
C.建设项目通过用地预审后,如果对土地用途、项目选址等进行重大调整,应重新申请预审
D.该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目,因此不需建设项目用地预审
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单项选择题
农民集体所有的土地,由()登记造册,核发证书,确认所有权。
A.乡政府
B.县级人民政府
C.省级政府国土资源厅
D.国土资源部
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