多项选择题

对租赁房产，以下说法错误的是( )。

A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税
B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税
C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税
D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
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单项选择题
一些占用时不具备耕地用途的土地在占用前若干年内属于耕地或农用土地的，也视为耕地，具体指的是占用前( )年内。
A．1年内
B．2年内
C．3年内
D．5年内
单项选择题
某高新技术企业免税进口一台设备，海关审定的进口价格为人民币60万元，海关监管期5年，该企业使用20个月后转售。该企业上述业务应纳关税( )万元。(关税税率为20%)
A．0
B．4
C．8
D．12
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