单项选择题

甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。

A．因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B．因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C．甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D．在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙
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单项选择题
王某将1间房出租给李某居住，双方订立租赁合同，约定租期为3年。1年之后，王某为取得更多的租金，对李某称自己家人要居住，与李某达成了提前终止租房合同的协议。但后来李某发现王某并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对王某的这一行为，下列说法不正确的是：( )。
A．李某有权以受到欺诈为理由，主张撤销终止租房合同的协议
B．李某有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C．李某有权要求王某承扣违反房屋租赁合同的法律责任
D．李某有权要求工某因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
单项选择题
根据我国民法的有关规定，下列哪个属于形成权( )
A．合同的一方当事人由于严重亏损，失去履行合同的能力，遂向另一方当事人要求解除合同
B．合同一方当事人没有完全履行合同义务，却要求对方履行义务；对方收到履行通知以后，即通知前者其拒绝履行
C．甲由于乙的欺诈，在违背真实意思的情况下与乙订立了合同，事后，甲向人民法院主张撤销权
D．由于合同一方当事人履行合同发生困难，遂向另一方当事人主张要求变更合同
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