多项选择题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书而合同，但未办理抵押登记。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有( )。

A．房屋应归甲所有
B．房屋应归乙所有
C．抵押合同有效
D．抵押权未成立
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多项选择题
陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%。保险公司赔偿了该车损失。根据《物权法》的规定，下列关于该抵押担保的表述中，正确的有( )。
A．该轿车不再担保银行债权
B．该轿车应担保银行债权
C．保险赔款不应担保银行债权
D．保险赔款应担保银行债权
多项选择题
甲、乙分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲将办公楼的4、6层分别卖给了丙、丁，乙将办公楼的4、6层分别卖给了戊、寅两家单位，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。
A．丙可以向戊主张通行的权利
B．丙可以向寅主张通行的权利
C．丁可以向戊主张通行的权利
D．丁可以向寅主张通行的权利
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