多项选择题

成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上______。

A.利息
B.利润
C.税金
D.土地增值收益
E.物业管理费
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多项选择题
应用市场比较法应具备的条件是______。
A.发达的不动产市场
B.丰富的交易案例
C.交易类型全面
D.待估土地与交易案例有相关性和替代性
E.土地交易符合商品价值规律
多项选择题
剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有______。
A.根据实际投资状况采用重置成本法
B.根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C.根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D.根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
E.根据政府公布的成交底价采用路线价法
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