单项选择题
某工业开发区通过征地方式获得1km
2
的土地进行一级开发,计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费),达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km
2
。征地完成后,土地开发周期为2年,第一年内投入开发费用的60%,第二年内投入剩余的40%。假设银行贷款年利率为7%,当地一级开发的投资利润率为15%,类似土地开发的土地增值收益率为20%,土地还原率为9%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。请就上述内容,回答下面问题。 土地取得费用的计息期应为______年。
A.2
B.1.5
C.1
D.0.5
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试题
单项选择题
下列属于基准地价评估的基础是______。
A.土地开发成本
B.土地收益
C.各行业对土地质量要求不同
D.位置的不同
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单项选择题
下列不属于基准地价评估的主要资料为______。
A.能直接反映出地租、地价的资料
B.房产交易、出租中包含的地价资料
C.中介机构针对不同评估目的所得的评估资料
D.企业经营活动中利用土地的效益资料
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