多项选择题

下列关于个人住房贷款的说法，错误的是( )。

A．贷款还款期限越长越好
B．等额本金还款法优于等额本息还款法
C．相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
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多项选择题
在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。
A．未签订合同
B．合同格式条款无效
C．未履行法定提示义务
D．格式条款解释前后矛盾
E．格式条款与非格式条款不一致
多项选择题
贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关( )的全过程。
A．贷款资料的收集整理、归档登记、保存
B．档案借(查)阅管理
C．档案移交及管理
D．档案的退回和销毁
E．档案的丢失挂失
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