多项选择题

根据契税暂行条例及实施细则的规定，下列引起房屋产权发生转移的行为可以免征契税的有( )。

A．事业单位承受房屋用于办公
B．城镇职工按规定第一次购买商品房
C．以土地、房屋权属作价投资、入股
D．纳税人承受荒滩土地使用权用于渔业生产
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多项选择题
判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括( )。
A．转让的土地的使用权是否为国家所有
B．转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有
C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
D．是否取得收入
多项选择题
房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按规定进行确定，其规定有( )。
A．开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%
B．开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%
C．开发项目位于其他地区的，不得低于5%
D．属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于5%
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