单项选择题

在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为( )。

A．23万元
B．27.5万元
C．28.6万元
D．29.8万元
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单项选择题
在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用( )估价方法，而且可以同时采用多种估价方法的，应当同时采用多种估价方法。
A．合适的
B．一种
C．许多种
D．两种以上(含两种)
单项选择题
( )，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A．收益法
B．市场法(市场比较法、比较法)
C．剩余法
D．成本法
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