多项选择题

根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税的纳税义务人，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。具体包括( )。

A．拥有土地使用权的单位和个人
B．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人或代管人为纳税人
C．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人
D．上地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
E．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，不需纳税

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