多项选择题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有( )。

A．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
B．采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
E．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

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热门试题

多项选择题

关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。

A．投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等
B．已出租的建筑物指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
C．用于出租的建筑物指企业拥有产权的建筑物
D．投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备
E．一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产

多项选择题

某企业、投资性房地产采用公允价值计量模式。2012年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期_5午，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。21012年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。

A．2012年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B．2012年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C．2012年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D．2012年该项投资性房地产可以变更为成本模式计量
E．2012年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元