单项选择题

单项选择题 用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。

A.2000 
B.2100 
C.2625 
D.2976

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单项选择题
估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。

A.成本逼近法 
B.剩余法 
C.收益还原法 
D.路线价法
单项选择题
当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（）。

A.以递增的速度上升 
B.以递减的速度上升 
C.以递增的速度下降 
D.以递减的速度下降
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