多项选择题

下购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有( )。

A．办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
B．办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
C．使用一年后发现屋面漏水
D．下雨时发现外墙渗水
E．尚未使用即发现下水管道堵塞
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多项选择题
按照规定，同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以( )方式出让。
A．协议出让
B．行政划拨
C．拍卖出让
D．挂牌出让
E．招标出让
多项选择题
以下属于房地产行政法规的包括( )。
A．《国有土地上房屋征收与补偿条例》
B．《物权法》
C．《商品房屋租赁管理办法》
D．《住房公积金管理条例》
E．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
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