多项选择题

志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得

A．由市人民政府划拨取得
B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得NULL
C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得
D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得
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多项选择题
假设志远公司已取得该幅土地的使用权，土地使用权期限为70年，其将来可采取以下哪些方式处分其土地使用权______。
A．因借款而抵押给甲公司
B．无偿赠与给乙公司
C．将土地使用权出租给丙公司
D．与丁公司的土地使用权交换
多项选择题
假设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是______。
A．由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权
B．由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C．乙公司已有效取得土地使用权
D．甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
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