多项选择题

下列符合商品房现售条件的有( )。

A．取得土地使用权证书
B．出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
C．已通过竣工验收
D．拆迁安置正在落实
E．物业管理方案未落实
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多项选择题
王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到( )部门办理登记备案手续。
A．B市房产管理部门
B．B市土地管理部门
C．C县房产管理部门
D．W省房产管理部门和土地管理部门
E．C县土地管理部门
多项选择题
下列属于商品房预售条件的有( )。
A．取得土地使用权证书
B．持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．取得《商品房预售许可证》
E．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
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