依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的是( )。

A．由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，不得从收入中扣除
B．个人取得的财产转租收入，属于财产租赁所得的征税范围
C．在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人
D．在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

A．依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的，可以核定征收企业所得税
B．居民企业能正确核算收入总额，但不能正确核算成本费用总额的，核定其应税所得率
C．居民企业能正确核算成本费用总额，但不能正确核算收入总额的，核定其应纳税所得额
D．实行应税所得率方式核定征收企业所得税的纳税人，经营多业的，无论其经营项目是否单独核算，均由税务机关根据其主营项目确定适用的应税所得率