单项选择题

长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是( )。

A．权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票
B．债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券
C．混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券
D．购买金融证券和公司债券均是债权性投资
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单项选择题
有一宗房地产，2006年的净收益为100万元，资本化率为10%。若未来各年的净收益在上年的基础上增长2%，则2006年初的房地产价值是（）万元。

A．1250
B．2250
C．1500
D．1050
单项选择题
资产评估报告书的附报告文件包括的诸多基本内容中，( )不在此范围内。
A．有关经济行为文件和评估机构营业执照复印件
B．被评估企业前三年度包括资产负债表和损益表在内的会计报表
C．委托方、资产占有方的承诺函、资产评估业务合同、其他文件及重要合同
D．评估报告书的编号及参加本项评估项目的人员名单
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